Bugun...



Kiralık ve satılık ev sayısı arttı, fiyatlar düşüşe geçti


facebook-paylas
Tarih: 19-09-2024 16:04

Kiralık ve satılık ev sayısı arttı, fiyatlar düşüşe geçti

Kiralık ve satılık ev sayısı arttı, fiyatlar düşşe geçti

 

Türkiye genelinde kiralık ve satılık konut piyasasında önemli gelişmeler yaşanıyor. sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporuna göre, reel konut fiyatlarında düşüş devam ederken, konut ilanlarında artış görüldü.

 

Raporda, temmuzdan ağustosa kadar geçen sürede Türkiye genelinde ve üç büyükşehirdeki konut fiyatlarının enflasyon oranının altında artış gösterdiği belirtildi. Bu nedenle hem Türkiye genelinde hem de İstanbul, Ankara ve İzmir’de reel satış fiyatlarında düşüş yaşandı. Ağustos ayında, reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı Türkiye genelinde yüzde 18,3, İstanbul’da yüzde 19, Ankara’da yüzde 17,4 ve İzmir’de ise yüzde 15,4 olarak kaydedildi.

Cari fiyatlarda ise yıllık artış oranı temmuza kıyasla azalarak, Türkiye genelinde yüzde 24,1 seviyesine düştü. İstanbul’da yüzde 23, Ankara’da yüzde 25,5 ve İzmir’de yüzde 28,6’lık artış oranları dikkat çekti.

Kiralık konut fiyatları artmaya devam ediyor

Türkiye genelinde kiralık konut ilanlarının metrekare fiyatlarında yıllık artış oranı ise ağustos ayında yüzde 47,1’e yükseldi. İstanbul’da yüzde 46,7, Ankara’da yüzde 56 ve İzmir’de yüzde 62,5 oranında artış yaşandı. Bu artış, özellikle üç büyükşehirde konut talebinin yoğunlaştığı bir döneme işaret ediyor.

Reel konut fiyat endeksi düşmeye devam ediyor

2020 Mayıs ayından itibaren sürekli artan reel konut fiyat endeksi, 2023 Temmuz’dan bu yana düşüş trendine girdi. 2024 Ağustos ayında da bu eğilim devam etti ve reel konut fiyat endeksi 0,9 puan azalarak 161 seviyesine geriledi. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir’de reel fiyat endekslerinde de benzer bir azalma kaydedildi. Ağustos 2024’te İstanbul’da reel fiyat endeksi 156,6, Ankara’da 181,7, İzmir’de ise 170,6 olarak ölçüldü.

 

Yıllık reel fiyat değişimi negatifte seyrediyor

 

Reel konut fiyatlarındaki yıllık değişim oranları, Ağustos 2022’de yüzde 65,8’e ulaşmış ancak izleyen dönemlerde hızla düşüşe geçmişti. 2023 Nisan ayında depremin etkisiyle geçici bir yükselme olsa da, yılın geri kalanında reel fiyatlar sistematik olarak azalmaya devam etti. Ağustos 2024 itibarıyla reel fiyatlar yüzde -18,3 seviyesinde kalarak, negatif değerlerde seyrini sürdürdü.

Cari fiyatlardaki artış hızı yavaşlıyor

Türkiye genelinde cari konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Ağustos 2024 itibarıyla yüzde 24,1 oldu. Özellikle İstanbul’da yıllık artış oranı yüzde 240,9 ile zirve yaptıktan sonra, 2024 yılında yüzde 23’e geriledi. Ankara ve İzmir’de de benzer bir düşüş eğilimi gözlendi.

Kiralık konut talebinde artış var

Ocak 2023’te konut talep endeksi istisnai bir artış göstererek 235’e yükselmiş, ancak deprem sonrası talep düşüşe geçmişti. Temmuzdan ağustosa konut talep endeksi yüzde 9,5 artarak 155,9 seviyesine ulaştı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,8 daha yüksek bir talep anlamına geliyor.

 

Reel kiralarda yıllık düşüş sürüyor

 

Reel kiralarda yıllık değişim oranları, uzun süredir azalma eğilimindeydi. 2024 Ağustos ayında reel kira fiyatları yüzde -3,2 olarak kaydedildi. Türkiye genelinde kiralık konut talebinde mevsimsel etkiler belirleyici olurken, özellikle yaz aylarında talebin arttığı belirtildi. Kiralık konut talep endeksi, ağustos ayında yüzde 2,4 azaldı ancak bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,3 daha düşük seviyede kaldı.

 

KAMUDANHABER

https://www.kamudanhaber.net/kiralik-ve-satilik-ev-sayisi-artti-fiyatlar-dusse-gecti







Etiketler :

FACEBOOK YORUM
Yorum

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER GÜNDEM Haberleri

YAZARLAR
ÇOK OKUNAN HABERLER
SON YORUMLANANLAR
  • HABERLER
  • VİDEOLAR
HABER ARŞİVİ
HAVA DURUMU
PUAN DURUMU
Takım O G M B A Y P AV
1 Galatasaray 9 8 0 1 27 8 25 +19
2 Samsunspor 10 7 2 1 20 10 22 +10
3 Fenerbahçe 9 6 1 2 20 7 20 +13
4 Beşiktaş 8 6 0 2 17 5 20 +12
5 Göztepe 9 4 2 3 16 11 15 +5
6 Eyüpspor 9 4 2 3 14 10 15 +4
7 Başakşehir FK 8 4 2 2 14 10 14 +4
8 Sivasspor 10 4 4 2 15 15 14 0
9 Trabzonspor 9 2 1 6 9 8 12 +1
10 Kasımpaşa 10 2 3 5 12 16 11 -4
11 Konyaspor 10 3 5 2 11 16 11 -5
12 Antalyaspor 10 3 5 2 12 20 11 -8
13 Bodrum FK 10 3 6 1 8 13 10 -5
14 Çaykur Rizespor 9 3 5 1 6 16 10 -10
15 Gaziantep FK 9 2 4 3 12 14 9 -2
16 Alanyaspor 10 2 5 3 9 14 9 -5
17 Kayserispor 9 1 3 5 9 15 8 -6
18 Hatayspor 9 0 6 3 7 15 3 -8
19 Adana Demirspor 9 0 8 1 9 24 1 -15
Takım O G M B A Y P AV
1 Kocaelispor 10 6 3 1 14 11 19 +3
2 Erzurumspor FK 10 6 3 1 15 6 19 +9
3 Bandırmaspor 10 5 2 3 14 10 18 +4
4 Fatih Karagümrük 10 5 2 3 19 10 18 +9
5 Ümraniyespor 10 5 3 2 18 13 17 +5
6 MKE Ankaragücü 10 5 4 1 15 11 16 +4
7 Iğdır FK 10 4 3 3 15 10 15 +5
8 Boluspor 10 4 3 3 12 9 15 +3
9 Manisa FK 9 4 3 2 14 10 14 +4
10 Pendikspor 10 4 4 2 12 14 14 -2
11 Keçiörengücü 10 3 2 5 11 12 14 -1
12 Şanlıurfaspor 10 4 4 2 17 17 14 0
13 Amed SK 10 3 3 4 10 10 13 0
14 Esenler Erokspor 9 4 4 1 17 12 13 +5
15 İstanbulspor 10 4 5 1 13 13 13 0
16 Çorum FK 10 3 3 4 10 10 13 0
17 Gençlerbirliği 10 3 4 3 7 8 12 -1
18 Sakaryaspor 10 2 4 4 13 17 10 -4
19 Adanaspor 10 1 6 3 10 27 6 -17
20 Yeni Malatyaspor 10 0 10 0 4 30 3 -26
Takım O G M B A Y P AV
1 GMG Kastamonuspor 9 6 1 2 18 7 20 +11
2 Sarıyer 9 5 0 4 14 4 19 +10
3 Altınordu 9 5 0 4 14 6 19 +8
4 Batman Petrolspor 9 6 3 0 16 5 18 +11
5 24Erzincanspor 9 5 1 3 15 5 18 +10
6 İskenderunspor A.Ş. 9 5 1 3 14 4 18 +10
7 Adana 1954 Futbol Kulübü 9 5 3 1 15 10 16 +5
8 Beykoz Anadolu 9 5 3 1 16 14 16 +2
9 Kırklarelispor 9 3 2 4 10 8 13 +2
10 Fethiyespor 9 3 4 2 12 15 11 -3
11 1461 Trabzon FK 9 3 5 1 10 10 10 0
12 İnegölspor 9 2 3 4 7 9 10 -2
13 Kepezspor FAŞ 9 2 4 3 10 9 9 +1
14 Isparta 32 Spor 9 1 4 4 6 12 7 -6
15 Sincan Belediyesi Ankaraspor 9 1 5 3 5 14 6 -9
16 Karaköprü Belediyespor 9 1 6 2 6 17 5 -11
17 Altay 9 1 6 2 6 21 5 -15
18 Hes İlaç Afyonspor 9 0 8 1 4 28 1 -24
Takım O G M B A Y P AV
1 Karşıyaka 8 7 0 1 16 2 22 +14
2 Bursaspor 8 6 0 2 15 0 20 +15
3 Silifke Belediye Spor 8 5 1 2 16 6 17 +10
4 Belediye Kütahyaspor 8 5 3 0 10 8 15 +2
5 Bornova 1877 8 4 2 2 16 7 14 +9
6 Muş Spor Kulübü 8 3 1 4 5 3 13 +2
7 Düzcespor 8 3 2 3 10 6 12 +4
8 Kahramanmaraşspor 8 4 4 0 9 10 12 -1
9 Artvin Hopaspor 8 2 2 4 4 9 10 -5
10 Tokat Bld Plevnespor 8 2 3 3 4 8 9 -4
11 Anadolu Üniversitesi 8 2 4 2 5 9 8 -4
12 23 Elazığ Futbol Kulübü 8 1 3 4 1 5 7 -4
13 Kırşehir Futbol SK 8 1 3 4 5 10 7 -5
14 Bulvarspor 8 1 4 3 5 16 6 -11
15 Ergene Velimeşe 8 0 6 2 2 12 2 -10
16 Kuşadasıspor 8 0 8 0 6 18 0 -12
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 28/10/2024 Başakşehir FK vs Eyüpspor
 28/10/2024 Galatasaray vs Beşiktaş
 01/11/2024 Gaziantep FK vs Göztepe
 02/11/2024 Sivasspor vs Çaykur Rizespor
 02/11/2024 Kayserispor vs Adana Demirspor
 02/11/2024 Beşiktaş vs Kasımpaşa
 03/11/2024 Konyaspor vs Başakşehir FK
 03/11/2024 Bodrum FK vs Alanyaspor
 03/11/2024 Eyüpspor vs Hatayspor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 28/10/2024 Manisa FK vs Esenler Erokspor
 01/11/2024 Boluspor vs Ümraniyespor
 02/11/2024 Keçiörengücü vs Çorum FK
 02/11/2024 Adanaspor vs Bandırmaspor
 02/11/2024 Esenler Erokspor vs Şanlıurfaspor
 02/11/2024 Kocaelispor vs Fatih Karagümrük
 03/11/2024 Yeni Malatyaspor vs Sakaryaspor
 03/11/2024 Erzurumspor FK vs Amed SK
 03/11/2024 Iğdır FK vs MKE Ankaragücü
 04/11/2024 Gençlerbirliği vs İstanbulspor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 03/11/2024 Altay vs Adana 01 Futbol Kulübü
 03/11/2024 Batman Petrolspor vs Altınordu
 03/11/2024 Beykoz Anadolu vs Afyonspor Kulübü
 03/11/2024 Fethiyespor vs Sarıyer
 03/11/2024 GMG Kastamonuspor vs İnegölspor
 03/11/2024 Karaköprü Belediyespor vs 1461 Trabzon FK
 03/11/2024 Kırklarelispor vs İskenderunspor A.Ş.
 03/11/2024 Sincan Belediyesi Ankaraspor vs Kepezspor FAŞ
 03/11/2024 24Erzincanspor vs Isparta 32 Spor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 03/11/2024 Anadolu Üniversitesi vs Artvin Hopaspor
 03/11/2024 Belediye Kütahyaspor vs Kırşehir Futbol SK
 03/11/2024 Bursaspor vs Kuşadasıspor
 03/11/2024 Ergene Velimeşe vs Karşıyaka
 03/11/2024 Kahramanmaraşspor vs 23 Elazığ Futbol Kulübü
 03/11/2024 Muş Spor Kulübü vs Bornova 1877
 03/11/2024 Silifke Belediye Spor vs Bulvarspor
 03/11/2024 Tokat Bld Plevnespor vs Düzcespor
GÜNLÜK BURÇ
HABER ARA
Bizi Takip Edin :
Facebook Twitter Google Youtube RSS
YUKARI YUKARI