Kiralar yüzde 40 oranında düşüyor! 20 bin TL’lik kira 13 bin TL’ye geriliyor

Suriye’de iç savaşın sona ermesiyle birlikte Türkiye’de yaşayan Suriyeli sığınmacıların geri dönüş hazırlıkları emlak piyasasını hareketlendirdi. Uzmanlara göre, Suriyelilerin dönüşüyle birlikte İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde kira fiyatlarında düşüş yaşanacak. Ortalama yüzde 40 oranında bir gerilemenin beklendiği kiralar, 20 bin TL’den 13 bin TL’ye kadar düşebilir.

50 bin konut boşalabilir

Suriye’deki gelişmelerin ardından Suriyeli sığınmacıların bir kısmı ülkelerine dönmek için harekete geçti. İstanbul Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi Yusuf Yılmaz, bu geri dönüşün emlak piyasasına etkisini değerlendirerek, İstanbul’da yaklaşık 50 bin konutun boşalacağını ifade etti. Suriyelilerin ağırlıklı olarak Fatih, Zeytinburnu, Esenyurt gibi ilçelerde yaşadığını belirten Yılmaz, bu bölgelerde kiraların düşüş göstereceğini söyledi.

Yılmaz, “Suriyeliler gittikten sonra 20 bin TL kira verilen evlerde fiyatlar 13-14 bin TL’ye, 12 bin TL kira verilen evlerde ise 8-9 bin TL’ye gerileyecek. Bu düşüş, arzın artması ve yüksek bedelli kiracıların azalmasıyla gerçekleşecek” dedi.

Yoğun yaşanan ilçelerde düşüş bekleniyor

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, geri dönüşlerin özellikle Fatih, Bağcılar, Esenyurt, Bahçeşehir, Avcılar ve kısmen Gaziosmanpaşa ilçelerini etkileyeceğini belirtti. Aşa, “Kiralık ev sayısının artması ve yüksek kiraları kabul eden kiracıların azalması nedeniyle bu bölgelerde kira fiyatlarında düşüş bekliyoruz” dedi.

Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde mikrofon uzatılan bazı sığınmacılar da geri dönüş hazırlığında olduklarını dile getirdi. Bir Suriyeli, “Savaş bitti, artık ülkeme dönüyorum. Eşyaları bırakıyorum, gidiyorum” ifadelerini kullanırken bir diğeri, “İki hafta içinde döneceğim” dedi.

Kiracılar değişiyor, kiralar geriliyor

Konut sahipleri, Suriyeli kiracıların evlerini boşaltmaya başladığını ve yerlerine Türk kiracılar yerleştiğini aktardı. Bir ev sahibi, “25 bin TL istemiştim, şimdi 20 bin TL’ye verdim. Kiralarda ciddi bir düşüş var” dedi.

Nizamettin Aşa, yıllardır İstanbul’da talep yoğunluğu nedeniyle kiraların yükseldiğini, Suriyelilerin çoğunlukla bir evde kalabalık şekilde yaşadığını ve bu durumun fiyatlara yansıdığını ifade etti. “Kira 5 bin TL ise 10-15 bin TL teklif ediyorlardı. Talebin azalmasıyla birlikte hem kiralar hem de piyasadaki dengesizlik normale dönecek” diye konuştu.

Emlak ve otomobil piyasasında denge bekleniyor

Uzmanlar, sadece emlak değil otomobil piyasasında da bir dengelenme beklendiğini vurguladı. Talep yoğunluğunun azalmasının ardından, piyasaların önümüzdeki bir yıl içinde daha stabil hale geleceği öngörülüyor.

KAMUDANHABER

https://www.kamudanhaber.net/kiralar-yuzde-40-oraninda-dusuyor-20-bin-tllik-kira-13-bin-tlye-geriliyor